WEG-Verwaltung

Wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn es um Immobilien-Verwaltung im Allgemeinen und um die Verwaltung von Wohnungseigentums-Gemeinschaften im Besonderen geht. Wir stehen Ihnen mit unserem Know-how und unserer Erfahrung zu Seite, die individuellen Interessen und Wünsche der einzelnen Eigentümer zu wahren und gemeinsame Entscheidungen zum Wohle der Wohnungs­eigentums­gemeinschaft zu finden.

UNSERE LEISTUNGEN

Durchführung, Moderation und Protokollierung von Eigentümerversammlungen samt mit Hilfe von digitalen Präsentationen

Sicherung und umsichtige Anlage des Rücklagekapitals

Eine vertrauenswürdige und transparente Buch- und Kontoführung

Abwicklung und Kontrolle des Zahlungsverkehrs der WEG mit Behörden, Versorgungsunternehmen etc.

umsichtige Planung, Vergabe, Durchführung und Kontrolle von Erhaltungsmaßnahmen

regelmäßige persönliche Begutachtung der Liegenschaften

Wenn Sie mehr Informationen über die WEG-Verwaltung der Herbst Immobilien Management GmbH erfahren möchten, schreiben Sie uns. Wir werden uns kurzfristig und unverbindlich mit Ihnen in Verbindung setzen.

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DIGITALER BEREICH

Über Ihren persönlichen Kunden Log-In können Sie all Ihre Daten, wie Einladungen, Protokolle, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne jederzeit digital einsehen.

Hausgeldabrechnung

Bei der Erstellung Ihrer Gesamt- und Einzelkostenabrechnung legen wir größten Wert auf:

  • Eine frühzeitige Erstellung der Abrechnung zu Beginn eines Jahres und einer damit verbundenen zeitnahen Eigentümerversammlung
  • Eine übersichtliche und verständliche Darstellung der Einnahmen und Ausgaben einer WEG
  • Eine anschauliche Übersicht über die Umlageschlüssel je Kostenart
  • Die Einzelansicht aller Hausgeldzahlungen je Eigentümer
  • Die aussagefähige Dokumentation des WEG-Kontos, der Erhaltungskonten und des Gesamtvermögens der WEG
  • Die Abrechnung für Ausgaben i.S.d. § 35a Einkommensteuergesetz

Wirtschaftsplan

Unser Anspruch an einen aussagefähigen Wirtschaftsplan ist eine betriebswirtschaftlich korrekte Darstellung der zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Damit einhergehend empfehlen wir eine frühzeitige Zuführung zur Bildung einer Erhaltungsrücklage, deren Höhe in Abhängigkeit vom Baujahr der Immobilie und eventueller zukünftiger Erhaltungsmaßnahmen individuell berechnet werden sollte.

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