OBJEKT: #500-70

Neubau Doppelhaushälfte am Naturschutzgebiet

Objekt vom 13.03.2017 bearbeitet am 18.04.2018

Bilder

Verkauft
Rückansicht
RückansichtWohnenErdgeschossDachgeschossausgebauter Spitzboden

OBJEKTDETAILS

TypDoppelhaushälfte
ArtVerkauf
Wohnfläche (m²)95,00 m²
Grundstück (m²)292,00 m²
HeizungsartGas-Zentralheizung inkl. Solarunterstützung
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis 39,08kWh(m²a)
Baujahr2017
Preis
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze1
Keller
Terasse

Beschreibung:

Zur Zeit entsteht im beliebten Stadtteil Marmstorf im Auftrag der Firma Koch aus Moisburg eine solide Doppelhaushälfte in besonders ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet. Der einladende Mittelpunkt dieser gemütlichen Haushälfte ist das schöne Wohnzimmer in Süd-Westausrichtung. Die große Fensterfront mit dem herrlichen Blick ins Grüne bietet Ihnen besten Wohnkomfort. Eine offenen Küche mit angrenzendem Essplatz entspricht den Vorstellungen des modernen Wohnens. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste WC und eine Garderobe zur Verfügung.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit den zwei Schlafräumen und dem Duschbad. Im ausgebauten Spritzboden befindet sich ein weiteres, komfortables Zimmer mit herrlichem Ausblick.
Der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und ein Abstellraum, auch als Büro/Gästezimmer nutzbar, befinden sich im Keller des Hauses. Eine weitere Abstellfläche gibt es unter der Treppe. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Diese Haushälfte entsteht nach den Anfordernissen des KfW 55 Standards und erhält eine Gasbrennwertheizung mit einem Be-und Entlüfungssystem. Das Erd- und Dachgeschoss wird mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller und im Spitzboden werden Heizkörper eingebaut. Die dreifachverglasten Fenster bieten besten Komfort. Hochwertige Sanitärobjekte im Bad und Gäste WC werden höchsten Ansprüchen gerecht. Malerarbeiten und Fußbodenbeläge sowie Pflasterungen sind gegen Mehrpreis erhältlich.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderem Angebot.

Objekt-Lage

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger Lage im Ölschlägerweg in Harburg Marmstorf. Umgeben von gepflegten Einfamilien und Doppelhäusern auf hübschen Grundstücken und in unmittelbarer Nachbarschschaft zum Marmstorfer Wald erreichen Sie schnell in ca. 13 Minuten Fahrzeit das Zentrum Harburgs.

Adresse:

Ölschlägerweg 17b
21077 Hamburg

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Informationen

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